3月1日上午,隨著清脆的汽笛聲鳴響,中山市小欖鎮(zhèn)同樂社區(qū)“工改”項目——廣福大道工業(yè)園一期、二期鋅鐵棚廠房被推倒,標志著龍年小欖東升片區(qū)第一個“工改”項目拆除工作正式啟動。
據(jù)了解,廣福大道工業(yè)園用地面積約64887.9平方米,折合97.3畝,擬分六期進行階段性開發(fā)。本次拆除為一期、二期項目,用地面積合計17074平方米,折合約25.6畝。同樂社區(qū)預計投入資金8150萬元,將新建一棟5層辦公樓和3棟5層高標準廠房,總建筑面積約54273.2平方米。
“每到臺風天,總因為擔心廠房安全而睡不踏實。”同樂社區(qū)黨委書記、居委會主任鄧步沾直言,廣福大道工業(yè)園原有廠房為容積率僅0.91的低矮鋅鐵棚廠房,產(chǎn)業(yè)低端、土地利用效率低、租金收入少、維修成本高、存在安全隱患。
該項目改造后,主要用于工業(yè)生產(chǎn),計劃引入智能家具、模具制造等行業(yè),目前已與中山市澳美家具制造有限公司(以下簡稱“澳美家具”)和中山漢普精密模具有限公司(以下簡稱“漢普模具”)簽訂合作意向書,整體租用一、二期廠房和辦公樓。
項目2025年一季度建成后,預計年產(chǎn)值達到2.8億元,集體租金年收入907萬元,年稅收1250萬元,是改造前年稅收的36倍。
“老地方”將建成新發(fā)展平臺
“2005年,我們就在這個地方開始創(chuàng)業(yè)。”澳美家具總經(jīng)理葉志濃表示,過往由于土地限制,企業(yè)只能將產(chǎn)品展廳、銷售中心、設計部門等放到其他鎮(zhèn)街。“工改”騰土地,企業(yè)謀發(fā)展。當?shù)弥獜V福大道工業(yè)園“工改”項目計劃后,企業(yè)很快就與社區(qū)達成了租用意向,深度參與到項目規(guī)劃設計中。
項目建成后,企業(yè)會將以往分散的設計、生產(chǎn)、展示、銷售等各環(huán)節(jié)集中到新產(chǎn)業(yè)園,不僅便于企業(yè)內(nèi)部信息交流與互通,更為未來增資擴產(chǎn)騰出了空間。
無獨有偶,漢普模具副總經(jīng)理席婧與廣福大道工業(yè)園也有一段不解之緣?!按髮W畢業(yè)后,來到中山的第一份工作就是在這園區(qū)內(nèi)的電器廠上班。”席婧回想起過往,在此干起了銷售、結(jié)識了丈夫、成立了家庭,后來與丈夫共同建立了漢普模具。
20多年后在同一片土地,將擁有新的發(fā)展平臺。席婧表示,新廠房面積將達1.1萬平方米,較現(xiàn)在擴大了近一倍,企業(yè)將投入資金改造流水線、購置新設備、升級原系統(tǒng),力爭將年產(chǎn)值翻一番。
多方聯(lián)動提升社會效益
小欖鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長賴文盛在致辭中表示,將以“工改”作為撬動“百千萬工程”的關(guān)鍵一子,提升同樂社區(qū)以及東升片區(qū)的面貌。
據(jù)悉,小欖鎮(zhèn)政府投入5000多萬元,對同樂路進行升級改造,改造道路長度約1.7公里,提升道路、橋涵、排水、照明、綠化、交通等設施,同時聯(lián)動“治水”工作,對北部排灌渠進行清淤、整治,預計2024年下半年完成改造,改造后將大幅提升廣福大道工業(yè)區(qū)周邊的交通通行能力,美化沿河環(huán)境,實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和民生效益同步提升。
見習記者 李穎奇
◆編輯:龍慧◆二審:陳吉春◆三審:周亞平