2月27日上午，中山市小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)元豐工業(yè)區(qū)“工改”項(xiàng)目拆除動(dòng)工啟動(dòng)儀式舉行。
元豐工業(yè)區(qū)“工改”項(xiàng)目用地位于小欖鎮(zhèn)民安南路37號(hào)，用地面積47827平方米，折合約71.7畝，現(xiàn)有16棟鋅鐵棚廠房及1幢框架六層宿舍，均為低效鋅棚。該項(xiàng)目預(yù)算投入資金3億元，改造后年租金收入將達(dá)到2528萬元，是改造前的3.5倍；規(guī)劃建設(shè)5幢高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及1幢29層公寓宿舍，項(xiàng)目總建筑面積160233平方米，改造后容積率為2.75，是改造前的3.9倍；配套小車位700個(gè)，摩托車位292個(gè)，單車位133個(gè)。
據(jù)小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦公室工作人員高錦華介紹，2024年，元豐工業(yè)區(qū)“工改”項(xiàng)目擬引進(jìn)人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、半導(dǎo)體信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及科研、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和高端商貿(mào)服務(wù)業(yè)，致力于構(gòu)建“都市型工業(yè)新生態(tài)”。
“元豐工業(yè)園‘工改’方案獲得股民大力支持，在代表會(huì)議上獲得一致通過。”小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)規(guī)劃辦公室工作人員黃敏芬表示，該社區(qū)目前已經(jīng)乘借“工改”東風(fēng)，完成民安南路37號(hào)舊廠房改造并順利出租，租金由原來不到100萬元，變成現(xiàn)在的超370萬元，增長(zhǎng)超3倍，不僅直接帶動(dòng)了東區(qū)社區(qū)集體收入，也為社區(qū)帶來了更多就業(yè)崗位。小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)自計(jì)劃啟動(dòng)元豐工業(yè)園改造項(xiàng)目后，成立了社區(qū)“工改”臨時(shí)黨支部和專班，通過“四議兩公開”民主議事程序，確定元豐工業(yè)園“工改”項(xiàng)目建設(shè)方案和建設(shè)資金來源計(jì)劃。因已完成的“工改”項(xiàng)目成效顯著，元豐工業(yè)園方案獲得居民一致認(rèn)可。
“2024年小欖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)用地拆除整理任務(wù)2600畝，小欖鎮(zhèn)將以更大力度、更實(shí)舉措、更快步伐推進(jìn)政府掛賬收儲(chǔ)、村社區(qū)自改和多宗歸一等多種工改模式。重點(diǎn)在聯(lián)豐和九洲基兩個(gè)片區(qū)推動(dòng)政府掛賬收儲(chǔ)項(xiàng)目?！毙戽?zhèn)“工改”專班負(fù)責(zé)人蔣斌介紹。元豐工業(yè)區(qū)“工改”項(xiàng)目屬于近年來中山市單宗體量較大的村鎮(zhèn)低效工業(yè)園社區(qū)自改項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后，將與旁邊的已建成的天集智海、公開出讓的工業(yè)用地、沙口社區(qū)自改等項(xiàng)目連片打造成集制造業(yè)及上下游配套服務(wù)業(yè)的超250畝產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
編輯 曾淑花 二審 周振捷 三審 吳森林
