阜東村已建成投入使用的“工改”項目。通訊員供圖
經(jīng)過一年的建設(shè)時間，8月22日，阜沙鎮(zhèn)阜東村“工改”項目通過驗收后正式投入使用。該項目為工業(yè)配套宿舍樓項目，新建宿舍面積8405.2平方米，總共10層，設(shè)有140個房間，已有約800名企業(yè)員工入住。與之對應的是，阜東村集體因此開始增收每年180萬元的租金，較“工改”前增加了13倍。
項目地處阜沙鎮(zhèn)東阜路片區(qū)，該片區(qū)工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)強度較大，形成一定的工業(yè)廠房規(guī)模。由于片區(qū)開發(fā)時間較早，后期啟動工業(yè)項目忽略了對工業(yè)配套設(shè)施建設(shè)的重視，導致片區(qū)內(nèi)普遍存在工業(yè)配套宿舍、辦公樓緊缺的問題。
為緩解該難題，阜沙鎮(zhèn)積極引導阜東村委會，將村名下工業(yè)用地改造配套設(shè)施，一方面提升村集體收入，另一方面緩解片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施緊缺問題，為提升片區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)空間的配套作出貢獻。
2022年，阜沙鎮(zhèn)從深圳引進了3家頗具實力的公司，均落戶阜東村。阜東村“兩委”通過走訪調(diào)研，得知這些大公司急需員工宿舍。于是，修建工業(yè)配套宿舍樓“村改”項目，壯大集體收入的想法提上議事日程。
為加速推進阜東村工業(yè)配套宿舍樓項目落地，阜沙鎮(zhèn)將該項目納入黨建引領(lǐng)村（社區(qū)）提質(zhì)爭先“示范引領(lǐng)”及推進“百千萬工程”重點項目，在市委派駐干部的協(xié)助下，全力以赴抓落實。經(jīng)過各方共同努力，整合周邊工業(yè)用地配套設(shè)施指標轉(zhuǎn)移到村集體用地進行改造，項目原辦公用地調(diào)整為工業(yè)配套用地，為項目快速落地創(chuàng)造了條件。
阜東村由于缺乏集體物業(yè)，始終“囊中羞澀”，融資是項目落地的最大難題。為解決資金難題，鎮(zhèn)工改工作組（項目組）積極對接周邊企業(yè)，最終與中山市合沃電子科技有限公司達成合作。合沃電子公司為項目提供300萬元的啟動金，阜東村再通過本金貸款1200萬元，同時積極與市住建部門溝通，將該項目納入保障性住房項目庫并給予資金支持，爭取了約400萬元專項資金，順利解決了項目建設(shè)資金問題。
2023年6月13日，經(jīng)過一年的“工改”攻堅，阜沙鎮(zhèn)阜東村工業(yè)配套宿舍樓項目破土動工，今年5月封頂后進入裝修階段。
阜沙鎮(zhèn)借助“工改”政策，突破重重困難，將“不可能”變“可能”，著力推動村集體用地改造，提振村集體經(jīng)濟，推動“百千萬工程”落地成效，為阜沙高質(zhì)量發(fā)展蓄勢添能。
記者 盧興江 通訊員 李小鳳
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