12月19日下午，東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園“工改工”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“拿地即動(dòng)工”。該項(xiàng)目是東區(qū)街道首個(gè)“工改工”項(xiàng)目，也是中山中心城區(qū)連片改造面積最大的“村企合作+單一主體歸宗”改造項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約12億元，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，落成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到16億元。
東區(qū)街道九畝灣“工改工”項(xiàng)目用地。記者 文波 攝
產(chǎn)值、稅收將提升10倍
九畝灣“工改工”項(xiàng)目總范圍約176.98畝，位于岐江新城南部，緊鄰南中城際岐江新城站。改造范圍內(nèi)包含133.39畝工業(yè)用地，以及約43畝道路、綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地。工業(yè)用地部分由中山富集投資有限公司作為實(shí)施改造主體負(fù)責(zé)改造，總投資約12億元。
記者了解到，改造前原建筑面積約8萬(wàn)平方米，以舊鋅鐵棚廠房為主，年產(chǎn)值約1.6億元，年稅收約670萬(wàn)元，不符合岐江新城片區(qū)的發(fā)展定位及城市形象的塑造要求。改造后總建筑面積約38萬(wàn)平方米，園區(qū)落成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到16億元，為地方帶來(lái)稅收約6700萬(wàn)元，產(chǎn)值、稅收均提升至改造前的10倍。
九畝灣“工改工”項(xiàng)目動(dòng)工儀式現(xiàn)場(chǎng)。記者 文波 攝
項(xiàng)目采用村企合作改造方式，由村集體公開遴選改造主體進(jìn)行“村企合作”。同時(shí)，允許改造主體在規(guī)定期限內(nèi)通過(guò)補(bǔ)償安置整合周邊土地，作為單一主體實(shí)施改造。
為推動(dòng)項(xiàng)目早動(dòng)工建設(shè)，東區(qū)街道專門成立專項(xiàng)工作組，緊盯項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，建立清單臺(tái)賬，主動(dòng)對(duì)接市工改辦、市“前期辦”以及各市級(jí)部門，力促項(xiàng)目審批提速。經(jīng)過(guò)前期各方緊密配合，項(xiàng)目于動(dòng)工儀式當(dāng)天相繼取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工圖審查合格證》《建筑工程施工許可證》等工程建設(shè)審批證照，實(shí)現(xiàn)“拿地即動(dòng)工”。
跑出“工改”招商加速度
據(jù)悉，九畝灣“工改工”項(xiàng)目將建立“研發(fā)+制造+現(xiàn)代服務(wù)”的運(yùn)營(yíng)體系，立足東區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)優(yōu)勢(shì)，輻射中山制造型企業(yè)，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、中小微企業(yè)升級(jí)。項(xiàng)目將建設(shè)研發(fā)+高端辦公樓及高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，并引入全國(guó)知名園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)——深圳智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。
“園區(qū)將通過(guò)AB區(qū)的劃分，打造以‘?dāng)?shù)字產(chǎn)業(yè)’為主導(dǎo)，以‘跨界融合’為特色，以‘創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)’為聚力的高端綠色生態(tài)園區(qū)，面向數(shù)字產(chǎn)業(yè)、光學(xué)光電、高端裝備制造等領(lǐng)域率先招引一批高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新平臺(tái)?！?/strong>中山富集投資有限公司營(yíng)銷策劃總監(jiān)蘇得時(shí)介紹。
項(xiàng)目正式動(dòng)工。記者 文波 攝
動(dòng)工儀式上，50多家企業(yè)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)與項(xiàng)目方對(duì)接，其中10家來(lái)自深圳的智能科技企業(yè)及中山本地的光電企業(yè)經(jīng)過(guò)前期洽談，現(xiàn)場(chǎng)與項(xiàng)目改造主體成功簽訂意向進(jìn)駐合同。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“動(dòng)工即招商”，跑出“工改”項(xiàng)目招商加速度。
項(xiàng)目簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)。記者 文波 攝
記者了解到，項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)東區(qū)街道便已同步開展招商引資工作，招商團(tuán)隊(duì)多次赴深圳、杭州、福州等地為項(xiàng)目進(jìn)行招商推介。東區(qū)街道黨工委副書記、辦事處主任黃沛華表示，東區(qū)街道立足“實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本、制造業(yè)當(dāng)家”，緊密結(jié)合城市中心功能定位，精準(zhǔn)招商、靶向招商，因地制宜探索引進(jìn)科技含量高、經(jīng)濟(jì)密度大、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的都市型工業(yè)，建設(shè)都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
本次活動(dòng)還邀請(qǐng)到8家銀行代表到場(chǎng)，為進(jìn)駐企業(yè)提供銀企融資對(duì)接服務(wù)，以“金融活水”為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦能，助力項(xiàng)目早投產(chǎn)、早見效。
記者 李紅
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
