近日，多個行業(yè)權(quán)威機構(gòu)發(fā)布測評榜單，華發(fā)股份表現(xiàn)亮眼。
由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十一屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”發(fā)布了2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究最新成果。
華發(fā)股份憑借在地產(chǎn)領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，榮膺“2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，位居第11名，并獲得“2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)規(guī)模性 TOP8”等多個榮譽。
同時，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評也發(fā)布了測評榜單。
在此次評比中，華發(fā)股份榮獲“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP13”“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國企綜合實力TOP9”“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營TOP6”“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任地產(chǎn)TOP7”“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付力TOP16”“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品力TOP12”等多個獎項。
據(jù)了解，中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究，已連續(xù)進行了二十一年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評活動也已連續(xù)開展16年。兩項榜單的測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。華發(fā)股份斬獲多項殊榮，表現(xiàn)出雄厚的企業(yè)綜合實力和強大的發(fā)展韌性。
2023年，全國房地產(chǎn)市場面臨諸多考驗，競爭日趨激烈。面對復(fù)雜嚴峻的經(jīng)濟形勢，華發(fā)股份穿越行業(yè)周期，始終保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，各項經(jīng)營指標穩(wěn)中向好，表現(xiàn)出強大的發(fā)展韌性。
根據(jù)企業(yè)發(fā)布公告顯示，2023年度華發(fā)股份實現(xiàn)全口徑銷售金額1259.9億元，在全國房企中排名第14位，同比去年上升4位；權(quán)益金額872.7億元，在全國房企中排名第14位，同比去年上升2位。在整體環(huán)境低迷的情況下，華發(fā)股份一路搶跑，僅用三個季度即邁入千億陣營。至此，華發(fā)股份已經(jīng)連續(xù)4年銷售業(yè)績達到千億以上，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊。
在市場繼續(xù)承壓的大背景下以及多家房企審慎拿地的市場環(huán)境下，華發(fā)股份表現(xiàn)出強大的韌性，2023年持續(xù)拿地勁頭不減，逆勢上揚投資超400億元，位列中國房地產(chǎn)企業(yè)新增土地價值TOP100榜第11位。無論是資金實力，還是面對寒冬大變局的定力，華發(fā)的實力可見一斑。
2024年，華發(fā)股份保持良好的發(fā)展勢頭，旗下多個項目捷報頻傳，開盤去化超八成，迎來龍年“小陽春”。CRIC數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月華發(fā)股份實現(xiàn)操盤金額106.1億元，位列全國百強房企第12位；全口徑銷售金額108.6億元，排名第11位。
優(yōu)異的銷售成績，是華發(fā)股份綜合實力強勁的有力鑒證。華發(fā)股份背靠珠海最大的綜合型國有企業(yè)華發(fā)集團，在房地產(chǎn)領(lǐng)域深耕細作40余年。自實施“立足珠海，布局全國”發(fā)展戰(zhàn)略以來，華發(fā)股份重點布局一二線高能級城市，已進駐全國近50座重要城市，打造了超200個精品項目，服務(wù)業(yè)主超百萬人。
同時，華發(fā)股份積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策，加快轉(zhuǎn)型升級，致力于推動產(chǎn)業(yè)多元化，打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成以精品住宅為主業(yè)，商業(yè)運營、物業(yè)管理與上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局，實現(xiàn)了從區(qū)域單一性房地產(chǎn)企業(yè)到全國綜合性房地產(chǎn)企業(yè)的跨越。
亮眼成績的背后，離不開華發(fā)股份穩(wěn)健的經(jīng)營策略和高效協(xié)同的運營模式。
華發(fā)股份財務(wù)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)健，有效把握融資與投資戰(zhàn)略平衡，積極推進債務(wù)管理，嚴控負債規(guī)模，深度優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效能，“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔。
2023年，華發(fā)股份約51億定增順利落地，成為全年資本市場僅有的兩家完成定增的上市房企之一。在行業(yè)業(yè)績普遍承壓的情況下，華發(fā)股份守住了企業(yè)財務(wù)安全的底線，并實現(xiàn)了財務(wù)指標的不斷優(yōu)化，為公司高質(zhì)量發(fā)展夯實穩(wěn)健發(fā)展根基。
為提升運營效率，華發(fā)股份從運營、成本、客關(guān)、信息等方面建立了多部門、全周期鏈條，通過打造高質(zhì)量人才鏈、多部門協(xié)同作戰(zhàn)機制，為企業(yè)高質(zhì)發(fā)展、穩(wěn)健運營有效賦能。運營、市場、財務(wù)三中心聯(lián)合評審各項目推售價格及營銷政策，平衡利潤、流速和費用；成本、運營、財務(wù)協(xié)同落地成本精細化管理工作，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，向內(nèi)貢獻利潤；市場、運營、信息部門開展互聯(lián)網(wǎng)營銷工作，建設(shè)增量獲客及存量激活雙路通，助力銷售。
正是多部門高效協(xié)同、優(yōu)勢互補，華發(fā)股份才實現(xiàn)了專業(yè)壁壘的打通，做到對業(yè)務(wù)全局高效把控，對市場保持敏銳嗅覺，持續(xù)加大企業(yè)競爭力。
當下，我國經(jīng)濟已經(jīng)進入高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式也迎來轉(zhuǎn)變，“好產(chǎn)品”和“保交付”成為房企在行業(yè)下行周期的制勝之道。華發(fā)股份以優(yōu)+產(chǎn)品體系為依托，持續(xù)升級迭代，打造更符合現(xiàn)代人居需求的產(chǎn)品。同時，華發(fā)股份始終把“保交付”定為首要任務(wù)，嚴格落實客服全周期管控，按期履約交付，兌現(xiàn)客戶承諾，全力保障“居者有其屋”。
2023年4月，華發(fā)股份重磅發(fā)布華發(fā)“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，以高標準的自我革新，為廣大消費者打造出一批經(jīng)典迭代之作。2023年底，華發(fā)股份積極響應(yīng)國家“3060雙碳目標”，以“智慧綠色”為產(chǎn)品創(chuàng)新迭代新思路，聚焦產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力“三力”，驅(qū)動“十二優(yōu)”全景價值底盤，落實數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化“四化”，打造華發(fā)新一代好房子產(chǎn)品體系，提升人居體驗，打造行業(yè)標桿，在珠海率先打造未來居住新典范，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量新發(fā)展模式提供華發(fā)范本。
珠海華發(fā)灣璽壹號實景圖
精研產(chǎn)品的同時，華發(fā)股份始終堅持將“全優(yōu)交付”作為核心責任，不斷完善交付體系，通過三輪嚴格綜合驗收、客戶關(guān)系管理部門分戶驗收、物業(yè)前期介入等標準化流程提升交付質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；制定三力驗收管理辦法，增加客戶端視角評價，推動項目產(chǎn)品力、服務(wù)力、配套力水平的提升；同時，引入第三方專業(yè)機構(gòu)與客戶共同驗收，組織開展實地調(diào)研，全力保障交付質(zhì)量。
昆明華發(fā)書香云海交付實景圖
2023年，華發(fā)股份年度交付62個批次，集中交付期到訪交付率97%，提前交付率超60%，部分項目交付滿意度超90%。
在房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的背景下，隨著行業(yè)發(fā)展進入新階段，房地產(chǎn)新模式正在加快構(gòu)建。華發(fā)股份也將順應(yīng)時勢變化，在人居迭代升級之路上不斷探索，從客戶需求出發(fā)，打造科技、智慧、綠色、安全、舒適的新一代好房子，為客戶營造與時俱進的生活體驗，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
◆編輯：鄧煒麟◆二審：陳吉春◆三審：賴有生
